FlächenMakler
FlächenMakler
Pachtpreis-Rechner

Ihr Partner für die Verpachtung Ihrer Dach- oder Freifläche

Wir vermitteln Ihre Fläche an bis zu 3 Investoren aus der Solar- und Windkraftindustrie. Sie erreichen so bis zu 10-mal mehr Pachteinnahmen als mit herkömmlicher Verpachtung.

Was ist Ihre Fläche wert?

So funktioniert's!

1

Pachtpreis berechnen

Sie erhalten eine Pachtpreiseinschätzung Ihrer Fläche per E-Mail.

2

Expertenberatung

Unsere Pachtexperten beraten Sie zu möglichen Optionen.

3

Vermittlung

Innerhalb von 3 Wochen erhalten Sie das erste Angebot.

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Berechnen Sie die Pachteinnahmen Ihrer Fläche!

Ob Agrarfläche, Dach- oder Grünfläche, mit unserem Pachtrechner erhalten Sie mit wenigen Klicks eine Ersteinschätzung über den Wert Ihrer Pachtfläche. Wählen Sie jetzt Ihre Fläche aus:

Installation einer Solaranlage auf einem Industriedach

Dachfläche

Solaranlage auf einer Grünfläche

Freifläche

Gute Gründe für den FlächenMakler

Mit unserem großen Netzwerk in der Solarindustrie und Kompetenz in der Vermittlung von Pachtflächen sind wir Ihr idealer Partner.

Kostenlose Vermittlung

Kostenfreie Vermittlung für Eigentümer.

Mehrere Angebote

Bis zu 3 unverbindliche Angebote von Investoren.

Attraktive Pachteinnahmen

Bis zu 400€ je 1.000 m² Pachteinnahmen.

Diskrete Vermittlung

Diskrete Vermittlung Ihrer Pachtfläche.

Photovoltaik Erfolgsgeschichten

Der Einsatz von Solar auf Freiflächen wird zunehmend zum Erfolg für Verpächter. Hier finden Sie einige Erfolgsgeschichten:

Der Wille in die Energieproduktion einzusteigen ist immens

Der Wille in die Energieproduktion einzusteigen ist immens

“Der Wille der Landwirte und Flächenbesitzer, in die Energieproduktion über erneuerbare Energien einzusteigen, ist immens. Sowohl auf geeigneten Freiflächen oder wie bei uns auch auf Gewerbedächern.”

Ralf P.

Landwirt

Wieviel Pacht ist meine Fläche wert?

Anhand diverser, deutschlandweiter Solarprojekte, sind wir in der Lage, Ihnen eine individuelle Einschätzung Ihrer potenziellen Pachteinnahmen zu berechnen.

Schleswig Holstein
Schleswig Holstein

Dachsanierung: 135.000 €

Dachfläche:

5.500 m²

Leistung:

660 kWp

Sachsen-Anhalt
Sachsen-Anhalt

Pachtpreis im Jahr: 29.200 €

Fläche:

7,3 Hektar

Leistung:

7,9 MWp

Schleswig Holstein
Schleswig Holstein

Pachtpreis im Jahr: 2.640 €

Dachfläche:

3.100 m²

Leistung:

341 kWp

Baden-Württemberg
Baden-Württemberg

Pachtpreis im Jahr: 29.225 €

Fläche:

8,35 Hektar

Leistung:

8,4 MWp

Thüringen
Thüringen

Pachtpreis im Jahr: 6.800 €

Dachfläche:

5.600 m²

Leistung:

560 kWp

Niedersachsen
Niedersachsen

Pachtpreis im Jahr: 25.280 €

Fläche:

7,9 Hektar

Leistung:

8,1 MWp

Baden-Württemberg
Baden-Württemberg

Pachtpreis im Jahr: 7.200 €

Dachfläche:

6.500 m²

Leistung:

845 kWp

Sachsen-Anhalt
Sachsen-Anhalt

Pachtpreis im Jahr: 3.600 €

Fläche:

0,9 Hektar

Leistung:

745 kWp

Mecklenburg-Vorpommern
Mecklenburg-Vorpommern

Pachtpreis im Jahr: 13.125 €

Fläche:

3,5 Hektar

Leistung:

1,8 MWp

Brandenburg
Brandenburg

Dachsanierung: 89.200 €

Dachfläche:

3.000 m²

Leistung:

330 kWp

Berechnen Sie jetzt Ihre Pacht

Erfahrungen anderer Eigentümer

Lesen Sie, was andere Nutzer zu sagen haben! Hier sind einige Bewertungen anderer Eigentümer, die unseren Service bereits genutzt haben:

Magazin

In unserem Magazin versuchen wir alle Fragen rund um das Thema Vermietung von Pachtflächen zu klären. Schauen Sie doch einmal rein.

Was ist Ihr Acker- oder Grünland wert?

Jedes Jahr werden allein in Deutschland 930 Millionen Tonnen CO₂ für die Erzeugung von Energie verursacht. Parallel liegen in Deutschland schätzungsweise 13.000 km² ungenutzter Fläche frei, die für Photovoltaik-Anlagen genutzt werden können. Uns liegt es für unsere und den kommenden Generationen am Herzen, dieses Potential schnell zu nutzen.

Bieten Sie Ihre Pachtfläche an
Solaranlage auf einem Dach

Häufig gestellte Fragen (FAQs)

Wir wollen Ihnen immer eine umfassende Antwort auf Ihre Fragen rund um die Verpachtung Ihrer Fläche geben.

Was ist der FlächenMakler und wie funktioniert die Vermittlung?+
Der FlächenMakler ist Deutschlands Vermittlungsplattform für die Verpachtung von Dach- und Freiflächen an Solar- und Windkraftunternehmen. Unser Service ist für Flächeneigentümer komplett kostenlos: Sie geben Ihre Flächendaten ein, wir prüfen die Eignung und vermitteln Ihre Fläche an bis zu 3 geprüfte Projektentwickler. So erhalten Sie mehrere unverbindliche Angebote und können das beste auswählen — ohne selbst nach Investoren suchen zu müssen.
Welche Flächen kann ich für Photovoltaik verpachten?+
Grundsätzlich kommen zwei Flächentypen in Frage: Freiflächen (Ackerland, Grünland, Konversionsflächen, benachteiligte Gebiete) ab ca. 5 Hektar sowie Dachflächen (Gewerbe-, Industrie- und Lagerhallendächer) ab ca. 1.000 m². Die Fläche sollte möglichst wenig verschattet sein und idealerweise einen Netzanschluss in der Nähe haben. Mit unserem Pachtrechner können Sie in wenigen Minuten prüfen, ob Ihre Fläche geeignet ist.
Wie hoch sind die Pachteinnahmen für Solar-Flächen in 2026?+
Die Pachteinnahmen variieren je nach Flächentyp und Standort. Für Freiflächen (Ackerland, Grünland) liegen die Pachtpreise 2026 typischerweise zwischen 3.500 und 5.500 Euro pro Hektar und Jahr — das ist bis zu 10-mal mehr als bei herkömmlicher landwirtschaftlicher Verpachtung (Durchschnitt ca. 375 €/ha). Für Gewerbedachflächen sind bis zu 400 Euro pro 1.000 m² pro Jahr möglich. Nutzen Sie unseren kostenlosen Pachtrechner für eine individuelle Einschätzung.
Wie wird der Pachtpreis meiner Fläche ermittelt?+
Der Pachtpreis hängt von mehreren Faktoren ab: Größe und Lage der Fläche, Sonneneinstrahlung am Standort, Entfernung zum nächsten Netzanschluss, Flächentyp (Ackerland, Grünland, Dachfläche) sowie die aktuelle Nachfrage nach Solarflächen in Ihrer Region. Bei Freiflächen spielen zusätzlich die Bodenpunkte und die EEG-Förderfähigkeit eine Rolle. Unser Pachtrechner berücksichtigt all diese Faktoren und liefert Ihnen innerhalb von Minuten eine erste Einschätzung.
Wie lange läuft ein Pachtvertrag für Photovoltaik?+
Pachtverträge für Solaranlagen laufen typischerweise über 20 bis 30 Jahre, mit der Option auf Verlängerung. Die lange Laufzeit ist notwendig, damit der Projektentwickler die hohen Anfangsinvestitionen amortisieren kann. Während der gesamten Vertragslaufzeit erhalten Sie regelmäßige Pachtzahlungen. Nach Ablauf des Vertrags ist der Betreiber zum vollständigen Rückbau der Anlage und zur Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands Ihrer Fläche verpflichtet.
Welche Kosten entstehen für mich als Flächeneigentümer?+
Für Sie als Eigentümer entstehen keine Kosten. Der Projektentwickler übernimmt sämtliche Kosten für Planung, Genehmigung, Installation, Betrieb und Wartung der Solaranlage. Auch die Vermittlung durch den FlächenMakler ist für Flächeneigentümer komplett kostenlos. Sie erhalten lediglich Ihre vereinbarten Pachteinnahmen — ohne finanzielles Risiko oder eigenen Aufwand.
Was passiert mit meiner Fläche nach Ablauf des Pachtvertrags?+
Nach Ablauf des Pachtvertrags ist der Betreiber vertraglich zum vollständigen Rückbau der Solaranlage verpflichtet. Alle Module, Gestelle und Kabel werden entfernt, und die Fläche wird in ihren ursprünglichen Zustand zurückversetzt. Bei Freiflächen bleibt der sogenannte Ackerstatus erhalten, sodass Sie Ihr Land anschließend wieder uneingeschränkt landwirtschaftlich nutzen können. Eine Rückbaubürgschaft sichert diese Verpflichtung finanziell ab.

Was ist Ihre Dach- oder Freifläche wert?

In nur wenigen Schritten erhalten Sie eine kostenlose Ersteinschätzung Ihres Pachtpreises.

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