Im nachfolgenden Beitrag zeigen wir Ihnen Schritt für Schritt, wie Sie in Niedersachsen die Flurstücksnummer einer Adresse ermitteln und wie Sie ein Flurstück in der Flurkarte lokalisieren — kostenfrei und über offizielle Quellen.
Niedersachsen ist das zweitgrößte Bundesland Deutschlands und einer der wichtigsten Standorte für Freiflächen-Photovoltaik und Windkraft. Wer eine Fläche für die Verpachtung an Solar, Wind oder Batteriegroßspeicher prüfen möchte, beginnt fast immer mit der eindeutigen Identifizierung des Flurstücks. Sind Sie als Eigentümer interessiert, nutzen Sie nach der Identifizierung gern unseren kostenfreien Pachtrechner.
Was ist eine Flurstücksnummer?
Wie in allen Bundesländern setzt sich die offizielle Katasterbezeichnung (Grundbuchbezeichnung) eines Grundstücks in Niedersachsen aus drei Elementen zusammen:
- Gemarkung — übergeordneter Verwaltungsbereich, oft deckungsgleich mit dem Ortsteil
- Flur — Untereinheit innerhalb der Gemarkung
- Flurstücksnummer — kleinste, eindeutig abgrenzbare Einheit
Eine vollständige Bezeichnung sieht typischerweise so aus: Gemarkung Beispielort, Flur 12, Flurstück 345/2.
Schritt-für-Schritt: Flurstück über das Katasterkarten-Online Niedersachsen finden
Das offizielle Katasterkarten-Online Niedersachsen der Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN) ist die einfachste Möglichkeit, eine Flurstücksnummer in Niedersachsen zu ermitteln.
Schritt 1: Katasterkarten-Online Niedersachsen aufrufen
Rufen Sie das offizielle Katasterkarten-Online des LGLN auf.
Schritt 2: Adresse suchen
Geben Sie die Adresse des Grundstücks im Suchfeld ein. Das Geoportal zoomt an die richtige Stelle.
Schritt 3: Flurstücksgrenzen anzeigen
Ab einem Maßstab von 1:50 m oder kleiner werden die Flurstücksgrenzen automatisch eingeblendet. Klicken Sie auf das Flurstück, um Gemarkung, Flur und Flurstücksnummer abzulesen.
Tipp: Mit dem Flurplaner zusätzlich Infrastruktur sehen
Wenn Sie die Fläche für eine Solar-, Wind- oder Batteriespeicher-Verpachtung prüfen möchten, lohnt sich ein zusätzlicher Blick in den Flurplaner: Das Tool zeigt auf einer Karte zusätzlich Stromleitungen, Umspannwerke, Gas-Pipelines und weitere Infrastruktur — entscheidend für die Frage, ob Ihre Fläche für ein erneuerbares-Energien-Projekt geeignet ist. Die Flurstückssuche im Flurplaner unterstützt Niedersachsen bereits.
Was kostet die Flurstückssuche in Niedersachsen?
Die Suche über das Katasterkarten-Online Niedersachsen ist vollständig kostenfrei. Erst wenn Sie einen offiziellen Auszug aus dem Liegenschaftskataster benötigen — etwa für Notar, Grundbuchamt oder einen Pachtvertrag — fallen Gebühren bei der zuständigen Vermessungsbehörde an.
Was tun, wenn ich nur die Flurstücksnummer habe?
Auch der umgekehrte Weg funktioniert: Geben Sie im Geoportal direkt die bekannte Flurstücksbezeichnung ein und das Geoportal zeigt Ihnen die Lage auf der Karte.
Sie überlegen, Ihre Fläche zu verpachten?
Sobald Sie Ihr Flurstück identifiziert haben, ist der nächste Schritt die Bewertung des Pachtpotenzials. Welche Pachten in Niedersachsen aktuell üblich sind und welche Faktoren den Preis beeinflussen, erfahren Sie in unserer Übersicht zu den Solarpark-Pachtpreisen in Niedersachsen. Mit unserem Pachtrechner erhalten Sie zusätzlich eine individuelle Erstschätzung für Ihre konkrete Fläche.
Was ist Ihre Fläche wert?
Möchten Sie wissen, welche Pachteinnahmen Ihre Fläche erzielen kann? Nutzen Sie unseren kostenlosen Pachtrechner und erhalten Sie in nur 3 Minuten eine erste Einschätzung.
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