Im nachfolgenden Beitrag zeigen wir Ihnen Schritt für Schritt, wie Sie in Bayern die Flurnummer einer Adresse ermitteln und wie Sie ein Flurstück in der Flurkarte lokalisieren, kostenfrei und über offizielle Quellen.
Bayern ist Spitzenreiter beim Photovoltaik-Ausbau in Deutschland, für Verpächter von Acker- und Grünland gehört das Bundesland zu den attraktivsten Märkten. Wer eine Fläche für die Verpachtung an Solar, Wind oder Batteriegroßspeicher prüfen möchte, beginnt fast immer mit der eindeutigen Identifizierung des Flurstücks. Sind Sie als Eigentümer interessiert, nutzen Sie nach der Identifizierung gern unseren kostenfreien Pachtrechner.
Was ist eine Flurnummer?
Wie in allen Bundesländern setzt sich die offizielle Katasterbezeichnung (Grundbuchbezeichnung) eines Grundstücks in Bayern aus drei Elementen zusammen:
- Gemarkung, übergeordneter Verwaltungsbereich, oft deckungsgleich mit dem Ortsteil
- Flur, Untereinheit innerhalb der Gemarkung
- Flurnummer, kleinste, eindeutig abgrenzbare Einheit
Eine vollständige Bezeichnung sieht typischerweise so aus: Gemarkung Beispielort, Flur 12, Flurstück 345/2. In Bayern wird häufig der Begriff Flurnummer verwendet, gemeint ist dasselbe wie die Flurstücksnummer in den anderen Bundesländern.
Schritt-für-Schritt: Flurstück über das Geoportal Bayern finden
Das offizielle Geoportal Bayern der Bayerische Vermessungsverwaltung ist die einfachste Möglichkeit, eine Flurstücksnummer in Bayern zu ermitteln.
Schritt 1: Geoportal Bayern aufrufen
Rufen Sie die Vektordaten-Anwendung des Geoportals Bayern auf. Klicken Sie ggf. auf Weiter zur Datenbestellung, die Vorschau-Funktion ist kostenfrei.
Schritt 2: Adresse suchen
Nutzen Sie das Suchfenster oben links, um die gewünschte Adresse oder Gemarkung zu lokalisieren. Die Karte zoomt an den passenden Ort.
Schritt 3: Flurstück durch Polygon markieren
Mit einem kleinen blauen Punkt am Mauszeiger markieren Sie die Ecken des Flurstücks. Klicken Sie auf jede Ecke, bis ein vollständiger Umriss entsteht. Klicken Sie zum Abschluss erneut auf den ersten Punkt, die Auswahl wird geschlossen.
Schritt 4: Flurnummern ablesen
Auf der rechten Seite erscheint eine Informationsbox mit allen Flurstücken im markierten Bereich, inklusive Gemarkung, Flurnummer und Fläche.
Tipp: Mit dem Flurplaner zusätzlich Infrastruktur sehen
Wenn Sie die Fläche für eine Solar-, Wind- oder Batteriespeicher-Verpachtung prüfen möchten, lohnt sich ein zusätzlicher Blick in den Flurplaner: Das Tool zeigt auf einer Karte zusätzlich Stromleitungen, Umspannwerke, Gas-Pipelines und weitere Infrastruktur, entscheidend für die Frage, ob Ihre Fläche für ein erneuerbares-Energien-Projekt geeignet ist. Die Flurstückssuche für Bayern im Flurplaner befindet sich aktuell noch in Vorbereitung, die Infrastruktur-Layer (Stromleitungen, Pipelines, Umspannwerke) sind aber bereits sichtbar.
Was kostet die Flurstückssuche in Bayern?
Die Suche über das Geoportal Bayern ist vollständig kostenfrei. Erst wenn Sie einen offiziellen Auszug aus dem Liegenschaftskataster benötigen, etwa für Notar, Grundbuchamt oder einen Pachtvertrag, fallen Gebühren bei der zuständigen Vermessungsbehörde an.
Was tun, wenn ich nur die Flurnummer habe?
Auch der umgekehrte Weg funktioniert: Geben Sie im Geoportal direkt die bekannte Flurstücksbezeichnung ein und das Geoportal zeigt Ihnen die Lage auf der Karte.
Sie überlegen, Ihre Fläche zu verpachten?
Sobald Sie Ihr Flurstück identifiziert haben, ist der nächste Schritt die Bewertung des Pachtpotenzials. Welche Pachten in Bayern aktuell üblich sind und welche Faktoren den Preis beeinflussen, erfahren Sie in unserer Übersicht zu den Solarpark-Pachtpreisen in Bayern. Mit unserem Pachtrechner erhalten Sie zusätzlich eine individuelle Erstschätzung für Ihre konkrete Fläche.
Was ist Ihre Fläche wert?
Möchten Sie wissen, welche Pachteinnahmen Ihre Fläche erzielen kann? Nutzen Sie unseren kostenlosen Pachtrechner und erhalten Sie in nur 3 Minuten eine erste Einschätzung.
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