Im nachfolgenden Beitrag zeigen wir Ihnen Schritt für Schritt, wie Sie in Nordrhein-Westfalen (NRW) die Flurstücksnummer einer Adresse ermitteln und wie Sie ein Flurstück in der Flurkarte lokalisieren, kostenfrei und über offizielle Quellen.
NRW ist Deutschlands bevölkerungsreichstes Bundesland, mit Strukturwandel im Rheinischen Revier und vielen Konversionsflächen einer der dynamischsten Solar-Märkte. Wer eine Fläche für die Verpachtung an Solar, Wind oder Batteriegroßspeicher prüfen möchte, beginnt fast immer mit der eindeutigen Identifizierung des Flurstücks. Sind Sie als Eigentümer interessiert, nutzen Sie nach der Identifizierung gern unseren kostenfreien Pachtrechner.
Was ist eine Flurstücksnummer?
Wie in allen Bundesländern setzt sich die offizielle Katasterbezeichnung (Grundbuchbezeichnung) eines Grundstücks in Nordrhein-Westfalen (NRW) aus drei Elementen zusammen:
- Gemarkung, übergeordneter Verwaltungsbereich, oft deckungsgleich mit dem Ortsteil
- Flur, Untereinheit innerhalb der Gemarkung
- Flurstücksnummer, kleinste, eindeutig abgrenzbare Einheit
Eine vollständige Bezeichnung sieht typischerweise so aus: Gemarkung Beispielort, Flur 12, Flurstück 345/2.
Schritt-für-Schritt: Flurstück über das Geoportal NRW finden
Das offizielle Geoportal NRW der Bezirksregierung Köln, Geobasis NRW ist die einfachste Möglichkeit, eine Flurstücksnummer in Nordrhein-Westfalen (NRW) zu ermitteln.
Schritt 1: Geoportal NRW aufrufen
Rufen Sie die Fachkategorien-Seite des Geoportals NRW auf.
Schritt 2: Kategorie auswählen
Wählen Sie unten rechts die Kategorie Infrastruktur, Bauen und Wohnen und schließen Sie das aufpoppende Metadaten-Fenster.
Schritt 3: ALKIS-Layer aktivieren
Aktivieren Sie den Layer-Pfad Geobasisdaten → Liegenschaftskataster NRW → ALKIS → Flurstücke (> 1:5.000). Schließen Sie anschließend das seitliche Inhalts-Panel.
Schritt 4: Adresse suchen und Flurstück ablesen
Geben Sie die Adresse in das Suchfeld oben links ein. Zoomen und schwenken Sie zur gewünschten Lage und klicken Sie auf das Flurstück, um Gemarkung, Flur und Flurstücksnummer abzulesen.
Tipp: Mit dem Flurplaner zusätzlich Infrastruktur sehen
Wenn Sie die Fläche für eine Solar-, Wind- oder Batteriespeicher-Verpachtung prüfen möchten, lohnt sich ein zusätzlicher Blick in den Flurplaner: Das Tool zeigt auf einer Karte zusätzlich Stromleitungen, Umspannwerke, Gas-Pipelines und weitere Infrastruktur, entscheidend für die Frage, ob Ihre Fläche für ein erneuerbares-Energien-Projekt geeignet ist. Die Flurstückssuche im Flurplaner unterstützt Nordrhein-Westfalen (NRW) bereits.
Was kostet die Flurstückssuche in Nordrhein-Westfalen (NRW)?
Die Suche über das Geoportal NRW ist vollständig kostenfrei. Erst wenn Sie einen offiziellen Auszug aus dem Liegenschaftskataster benötigen, etwa für Notar, Grundbuchamt oder einen Pachtvertrag, fallen Gebühren bei der zuständigen Vermessungsbehörde an.
Was tun, wenn ich nur die Flurstücksnummer habe?
Auch der umgekehrte Weg funktioniert: Geben Sie im Geoportal direkt die bekannte Flurstücksbezeichnung ein und das Geoportal zeigt Ihnen die Lage auf der Karte.
Sie überlegen, Ihre Fläche zu verpachten?
Sobald Sie Ihr Flurstück identifiziert haben, ist der nächste Schritt die Bewertung des Pachtpotenzials. Welche Pachten in Nordrhein-Westfalen (NRW) aktuell üblich sind und welche Faktoren den Preis beeinflussen, erfahren Sie in unserer Übersicht zu den Solarpark-Pachtpreisen in Nordrhein-Westfalen (NRW). Mit unserem Pachtrechner erhalten Sie zusätzlich eine individuelle Erstschätzung für Ihre konkrete Fläche.
Was ist Ihre Fläche wert?
Möchten Sie wissen, welche Pachteinnahmen Ihre Fläche erzielen kann? Nutzen Sie unseren kostenlosen Pachtrechner und erhalten Sie in nur 3 Minuten eine erste Einschätzung.
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