Im nachfolgenden Beitrag zeigen wir Ihnen Schritt für Schritt, wie Sie in Berlin die Flurstücksnummer einer Adresse ermitteln und wie Sie ein Flurstück in der Flurkarte lokalisieren — kostenfrei und über offizielle Quellen.
In Berlin spielen Konversionsflächen und Industriebrachen eine wichtige Rolle — für Solar- und Batteriespeicher-Projekte sind sie attraktive Standorte. Wer eine Fläche für die Verpachtung an Solar, Wind oder Batteriegroßspeicher prüfen möchte, beginnt fast immer mit der eindeutigen Identifizierung des Flurstücks. Sind Sie als Eigentümer interessiert, nutzen Sie nach der Identifizierung gern unseren kostenfreien Pachtrechner.
Was ist eine Flurstücksnummer?
Wie in allen Bundesländern setzt sich die offizielle Katasterbezeichnung (Grundbuchbezeichnung) eines Grundstücks in Berlin aus drei Elementen zusammen:
- Gemarkung — übergeordneter Verwaltungsbereich, oft deckungsgleich mit dem Ortsteil
- Flur — Untereinheit innerhalb der Gemarkung
- Flurstücksnummer — kleinste, eindeutig abgrenzbare Einheit
Eine vollständige Bezeichnung sieht typischerweise so aus: Gemarkung Beispielort, Flur 12, Flurstück 345/2.
Schritt-für-Schritt: Flurstück über das FIS-Broker Berlin finden
Das offizielle FIS-Broker Berlin der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen Berlin ist die einfachste Möglichkeit, eine Flurstücksnummer in Berlin zu ermitteln.
Schritt 1: FIS-Broker Berlin aufrufen
Rufen Sie den offiziellen FIS-Broker mit ALKIS-Karte auf.
Schritt 2: Räumliche Suche öffnen
Öffnen Sie oben links die Räumliche Suche. Geben Sie den Straßennamen ein und bestätigen Sie mit Weiter. Anschließend ergänzen Sie schrittweise die Hausnummer, bis die vollständige Adresse erscheint.
Schritt 3: ALKIS-Karte aktivieren und Flurstück anklicken
Wählen Sie auf der rechten Seite die ALKIS Berlin-Karte aus. Zoomen und schwenken Sie zur gewünschten Lage. Klicken Sie auf das Flurstück, um Gemarkung, Flur und Flurstücksnummer abzulesen.
Tipp: Mit dem Flurplaner zusätzlich Infrastruktur sehen
Wenn Sie die Fläche für eine Solar-, Wind- oder Batteriespeicher-Verpachtung prüfen möchten, lohnt sich ein zusätzlicher Blick in den Flurplaner: Das Tool zeigt auf einer Karte zusätzlich Stromleitungen, Umspannwerke, Gas-Pipelines und weitere Infrastruktur — entscheidend für die Frage, ob Ihre Fläche für ein erneuerbares-Energien-Projekt geeignet ist. Die Flurstückssuche im Flurplaner unterstützt Berlin bereits.
Was kostet die Flurstückssuche in Berlin?
Die Suche über das FIS-Broker Berlin ist vollständig kostenfrei. Erst wenn Sie einen offiziellen Auszug aus dem Liegenschaftskataster benötigen — etwa für Notar, Grundbuchamt oder einen Pachtvertrag — fallen Gebühren bei der zuständigen Vermessungsbehörde an.
Was tun, wenn ich nur die Flurstücksnummer habe?
Auch der umgekehrte Weg funktioniert: Geben Sie im Geoportal direkt die bekannte Flurstücksbezeichnung ein und das Geoportal zeigt Ihnen die Lage auf der Karte.
Sie überlegen, Ihre Fläche zu verpachten?
Sobald Sie Ihr Flurstück identifiziert haben, ist der nächste Schritt die Bewertung des Pachtpotenzials. Solar-Pachten liegen in Deutschland typischerweise zwischen 3.000 und 5.000 Euro pro Hektar und Jahr — abhängig von Bodenpunkten, Netzanschluss-Entfernung und EEG-Förderfähigkeit. Mit unserem Pachtrechner erhalten Sie in wenigen Minuten eine erste Einschätzung für Ihre konkrete Fläche in Berlin.
Was ist Ihre Fläche wert?
Möchten Sie wissen, welche Pachteinnahmen Ihre Fläche erzielen kann? Nutzen Sie unseren kostenlosen Pachtrechner und erhalten Sie in nur 3 Minuten eine erste Einschätzung.
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